BIM به مدیریت و هماهنگی اطلاعات معماری، سازه و تأسیسات در دامنه توافق‌شده کمک می‌کند. کاهش خطا، دوباره‌کاری یا هزینه به کیفیت اطلاعات و همکاری تیم‌ها وابسته است.
مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM)
مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM)، رویکردی برای ایجاد، تبادل و مدیریت اطلاعات موردنیاز پروژه است. مدل‌های معماری، سازه و تأسیسات می‌توانند طبق برنامه و الزامات توافق‌شده به یکدیگر مرتبط شوند؛ همه اطلاعات پروژه لزوماً در یک فایل یا یک مدل سه‌بعدی قرار نمی‌گیرند.
در این روش، معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی به‌صورت هم‌زمان بررسی و هماهنگ می‌شوند تا خطاهای طراحی، تداخلات اجرایی و هزینه‌های ناشی از دوباره‌کاری به حداقل برسد.
BIM فراتر از نمایش سه‌بعدی است و اطلاعات هندسی و غیرهندسیِ تعریف‌شده برای کاربردهای توافق‌شده را در بر می‌گیرد. محتوای مدل، سطح جزئیات و اطلاعات قابل اتکا باید متناسب با مرحله و هدف استفاده مشخص شوند.
اطلاعات عناصر مدل، مانند ابعاد، مصالح، مشخصات و مقادیر، بر اساس الزامات توافق‌شده تعریف می‌شوند. به‌روزرسانی نماها و جداول وابسته به ارتباط آن‌ها با مدل و تنظیمات نرم‌افزار است؛ تغییرات و خروجی‌های مستقل باید با کنترل نسخه و هماهنگی تیم بررسی شوند.
مدل‌های رشته‌های مشمول خدمات، طبق برنامه تبادل اطلاعات و روش هماهنگی توافق‌شده بررسی می‌شوند. گزارش تداخل‌ها باید همراه مسئول پیگیری و وضعیت رفع یا تصمیم‌گیری ثبت شود.
این خدمات شامل:
یکی از مهم‌ترین مزایای BIM، شناسایی برخوردها و تداخلات پیش از آغاز عملیات اجرایی است.
این بخش شامل:
از مدل BIM می‌توان مدارک مختلف پروژه را استخراج کرد.
از جمله:
مدل As-Built بر پایه برداشت معتبر، مدارک ثبت‌شده اجرا و اطلاعات تأییدشده تهیه یا به‌روزرسانی می‌شود. بخش‌های مشاهده‌نشده، کمبود مدارک و میزان دقت قابل اتکا باید مشخص باشند؛ صرف پایان ساخت، درستی مدل را تضمین نمی‌کند.
این مدل برای بهره‌برداری، نگهداری، تعمیرات و توسعه‌های آینده کاربرد دارد.
بسته به نیاز کارفرما، خروجی‌ها می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
استفاده از BIM باعث افزایش کیفیت طراحی و اجرای پروژه شده و مزایای متعددی به همراه دارد:
متناسب با نیاز پروژه، خدمات BIM با استفاده از نرم‌افزارهای تخصصی انجام می‌شود، از جمله:
در استودیوی ما، خدمات BIM با تعریف کاربردها، مسئولیت‌ها، نیازهای اطلاعاتی و کنترل کیفیت مدل در دامنه توافق‌شده انجام می‌شود. هدف، بهبود هماهنگی و مدیریت تغییرات است؛ کاهش هزینه یا ریسک و کیفیت خروجی به اطلاعات ورودی، همکاری تیم‌ها و پیگیری موارد وابسته‌اند و تضمین نمی‌شوند.
خیر. کنترل مدل می‌تواند تداخل‌های قابل تشخیص را آشکار کند. کیفیت اطلاعات، قواعد کنترل، مسئولیت‌ها و پیگیری تیم‌ها بر نتیجه اثر دارند.
کاربردهای موردنیاز، سطح توسعه و اطلاعات عناصر، قالب تبادل و مسئولیت تأمین داده‌ها باید در دامنه خدمات و برنامه BIM پروژه مشخص شوند.
مدل باید با برداشت و مدارک معتبر اجرا تطبیق داشته باشد. محدودیت دسترسی، اجزای مشاهده‌نشده و اطلاعات تأییدنشده باید همراه مدل مشخص باشند.