در طراحی فاز یک، طرح معماری بر پایه اطلاعات پروژه و ضوابط مرتبط توسعه می‌یابد و مدارک متناسب با دامنه توافق‌شده برای بررسی طرح و پیگیری مجوزها تهیه می‌شود. مدارک این مرحله جایگزین نقشه‌های اجرایی فاز دو نیستند.
طراحی فاز یک معماری
پس از تکمیل طراحی مفهومی و فاز صفر، پروژه وارد مرحله طراحی فاز یک می‌شود. در این مرحله، ایده‌های معماری به نقشه‌هایی دقیق، منطبق با ضوابط و قابل ارائه به مراجع ذی‌صلاح تبدیل می‌شوند.
هدف طراحی فاز یک، توسعه تصمیم‌های معماری و تهیه مدارک متناسب با دامنه توافق‌شده پروژه است. سازماندهی فضاها، ابعاد، تناسبات و جانمایی عناصر اصلی بررسی می‌شود و الزامات مرتبط با پروژه در طراحی لحاظ می‌شوند. مدارک لازم برای درخواست مجوز و نتیجه بررسی آن به نوع پروژه و مرجع ذی‌صلاح بستگی دارد.
در تقسیم‌بندی خدمات این استودیو، طراحی فاز یک بر پایه مطالعات، کانسپت و فاز صفر توسعه می‌یابد. نقشه‌های اصلی معماری در دامنه توافق‌شده تهیه می‌شوند تا طرح برای بررسی کارفرما، هماهنگی با رشته‌های مهندسی و، در صورت نیاز، ارائه به مراجع ذی‌صلاح آماده شود.
در این مرحله ممکن است جزئیات اولیه لازم برای توسعه طرح بررسی شوند. تصمیم‌های معماری و هماهنگی‌های مورد توافق، مبنای تهیه نقشه‌ها، مشخصات و جزئیات اجرایی فاز دو قرار می‌گیرند و در صورت دریافت اطلاعات جدید، بازنگری می‌شوند.
پلان‌ها مهم‌ترین بخش فاز یک هستند و نحوه عملکرد ساختمان را مشخص می‌کنند.
این بخش شامل:
نمای ساختمان علاوه بر ایجاد هویت بصری، باید با ضوابط شهرسازی و شرایط اقلیمی نیز هماهنگ باشد.
خدمات این بخش:
برای درک صحیح ارتباط فضایی و ارتفاعی ساختمان، برش‌ها و نماهای فنی تهیه می‌شوند.
شامل:
سازماندهی ساختمان در زمین و ارتباط آن با محیط اطراف در سایت پلان مشخص می‌شود.
این بخش شامل:
تمامی نقشه‌ها پیش از ارائه، با ضوابط قانونی تطبیق داده می‌شوند.
از جمله:
هماهنگی اولیه با سایر رشته‌های مهندسی برای شناسایی محدودیت‌ها و تداخل‌های قابل تشخیص انجام می‌شود. این هماهنگی می‌تواند به کاهش بازنگری‌های بعدی کمک کند، اما نیاز به کنترل و توسعه جزئیات در فاز دو را از بین نمی‌برد.
در پایان این مرحله، مدارک زیر متناسب با نوع پروژه تهیه می‌شود:
طراحی فاز یک، پایه تمامی مراحل بعدی پروژه است. هرگونه تصمیم اشتباه در این مرحله می‌تواند منجر به تغییرات پرهزینه در فاز دو یا حتی هنگام اجرا شود.
مزایای این مرحله عبارت‌اند از:
در استودیوی ما، طراحی فاز یک تنها تهیه نقشه برای اخذ پروانه نیست؛ بلکه فرآیندی است که در آن کیفیت معماری، عملکرد، ضوابط، قابلیت اجرا و هماهنگی با سایر رشته‌های مهندسی به‌صورت هم‌زمان بررسی می‌شود. نتیجه این مرحله، طرحی دقیق و منسجم است که آماده ورود به فاز دو و توسعه جزئیات اجرایی خواهد بود.
1. فاز یک چه مدارکی دارد؟
دامنه مدارک با توجه به نوع پروژه و توافق خدمات تعیین می‌شود و می‌تواند شامل پلان، نما، برش، سایت‌پلان و جداول سطوح باشد. نقشه‌ها و جزئیات اجرایی در فاز دو توسعه می‌یابند.
2. آیا تهیه نقشه‌های فاز یک، اخذ مجوز را تضمین می‌کند؟
خیر. الزامات مدارک و تصمیم درباره مجوز به ضوابط مرتبط، شرایط پروژه و بررسی مرجع ذی‌صلاح بستگی دارد.
3. برای شروع فاز یک چه اطلاعاتی لازم است؟
برنامه و اهداف تأییدشده کارفرما، اطلاعات معتبر زمین یا ساختمان، محدودیت‌های شناخته‌شده، بودجه و مدارک مراحل قبلی مبنای شروع هستند. اطلاعات تکمیلی متناسب با پروژه تعیین می‌شود.