پیش از سرمایه‌گذاری و آغاز طراحی، امکان‌سنجی فنی، اقتصادی و اجرایی پروژه انجام می‌شود تا تصمیم‌گیری بر پایه دادههای واقعی و تحلیلهای تخصصی صورت گیرد.
طرح توجیهی و امکان‌سنجی پروژه
ارزیابی فنی، اقتصادی، ضوابط و شرایط اجرا پیش از طراحی یا سرمایه‌گذاری، به تصمیم‌گیری آگاهانه کمک می‌کند. بررسی‌نکردن ظرفیت زمین، هزینه‌ها و محدودیت‌های پروژه می‌تواند خطر افزایش هزینه، تغییرات اساسی یا توقف پروژه را بیشتر کند.
خدمت «طرح توجیهی و امکان‌سنجی پروژه» با هدف کاهش ریسک سرمایه‌گذاری و کمک به تصمیم‌گیری آگاهانه ارائه می‌شود. در این مرحله، پروژه از جنبه‌های مختلف تحلیل می‌شود تا مشخص گردد آیا اجرای آن از نظر فنی، اقتصادی و اجرایی توجیه‌پذیر است و کدام سناریو با توجه به فرض‌های مطالعه و اهداف سرمایه‌گذار، ارزش برآوردی بیشتری دارد.
طرح توجیهی، گزارشی تحلیلی متناسب با دامنه توافق‌شده مطالعه است. علاوه بر برآورد مالی، ظرفیت‌ها، محدودیت‌ها، هزینه‌ها، درآمدهای احتمالی و گزینه‌های توسعه را بر پایه داده‌ها و فرض‌های مشخص بررسی می‌کند؛ کمبود اطلاعات و نیاز به بررسی تخصصی تکمیلی نیز باید ثبت شود.
امکان‌سنجی فرآیندی است که در آن قابلیت اجرای پروژه از جنبه‌های مختلف بررسی می‌شود. هدف این مرحله، پاسخ به این پرسش اساسی است:
آیا این پروژه با شرایط موجود، بودجه، ضوابط و اهداف سرمایه‌گذاری، ارزش اجرا دارد؟
در صورت مثبت بودن پاسخ، سناریوی مناسب‌تر بر پایه داده‌ها و فرض‌های مطالعه پیشنهاد می‌شود.
در بسیاری از پروژه‌ها، تنها یک راه‌حل برای توسعه وجود ندارد. بر اساس شرایط زمین، بودجه و اهداف کارفرما، سناریوهای مختلف بررسی و با یکدیگر مقایسه می‌شوند؛ برای مثال:
در پایان این مرحله، گزارشی جامع تهیه می‌شود که می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
این خدمت برای طیف گسترده‌ای از پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری قابل استفاده است، از جمله:
ما طرح توجیهی را صرفاً به‌عنوان یک گزارش مالی یا اداری تهیه نمی‌کنیم؛ بلکه آن را ابزاری برای تصمیم‌گیری راهبردی می‌دانیم. با ترکیب دانش معماری، تحلیل اقتصادی، شناخت ضوابط و تجربه اجرایی، تلاش می‌کنیم تصویری شفاف از ظرفیت واقعی پروژه ارائه دهیم تا سرمایه‌گذاری، طراحی و اجرای آن با اطمینان بیشتر و ریسک کمتر انجام شود.
خیر. هزینه، درآمد و بازده بر پایه داده‌ها و فرض‌های مطالعه برآورد می‌شوند. تغییر قیمت‌ها، ضوابط یا شرایط اجرا می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
اطلاعات و مدارک زمین، کاربری و اهداف پروژه، بودجه تقریبی، برنامه زمانی و ضوابط در دسترس، مبنای بررسی اولیه هستند. اطلاعات تکمیلی متناسب با پروژه تعیین می‌شود.
گزارش، ظرفیت‌ها و محدودیت‌ها، برآوردهای اولیه، ریسک‌ها و سناریوهای قابل بررسی را روشن می‌کند تا تصمیم درباره ادامه پروژه و دامنه طراحی آگاهانه‌تر باشد.